Lichtdurchflutete Wohnung in Waldkirch mit Balkon - Baujahr 1967, gepflegtes Haus mit guter Anbindung - ca. 58 m ² Wohnfläche - Zwei geräumige Zimmer für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Badezimmer mit begehbarer, hochwertiger Dusche - Entspannender Balkonbereich mit herrlichem Ausblick - Übergabe flexibel und frei nach Absprache möglich – gestalten Sie Ihren Einzug nach Ihren Wünschen - Bahnhof nur wenige Minuten entfernt - Kellerraum vorhanden Sprechen Sie uns an für weitere Informationen und Unterlagen! Lage Diese charmante Wohnung befindet sich in Waldkirch, einer malerischen Kleinstadt im Herzen des Schwarzwalds. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Natur und urbanem Flair, die perfekte Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität schafft. Die Wohnung liegt etwa 5 Minuten vom belebten Stadtzentrum entfernt, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen finden können. Die Einbindung in das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an umliegende Städte und das Umland. Familien finden in der Nähe ausgezeichnete Bildungsmöglichkeiten vor. Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule sind lediglich rund 1 km entfernt. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind ebenfalls in etwa 1 km Distanz bequem erreichbar. Für Pendler ist die Autobahn in circa 13 km erreichbar, was die Lage auch für Berufstätige attraktiv macht, die in der Region oder darüber hinaus arbeiten. Waldkirch selbst bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die sanften Hügel des Schwarzwalds, stehen Ihnen vielseitige Optionen für Outdoor-Aktivitäten zur Verfügung, von Wanderungen über Radtouren bis hin zu entspannenden Spaziergängen in der Natur. Ideal für all jene, die eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnsituation suchen. Sonstiges Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der angegebenen Wohnfläche, der Raumaufteilung sowie der Angaben zum Hausgeld und den Rücklagen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände digital zu entfernen oder Einrichtungsvorschläge zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
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