Zentral gelegene Doppelhaushälfte in Freiburg im Breisgau - St. Georgen - Großzügige Wohnfläche von ca. 169 m² mit 5 Zimmern - Gepflegtes Grundstück mit ca. 340 m² Fläche - Angenehme Wärme durch installierte Fußbodenheizung im EG - Heizkörper im OG und DG - Drei Badezimmer für komfortable Nutzung (je eins pro Etage) - Außenbereiche mit Terrasse Balkon und Wintergarten - Garage und zusätzlicher PKW Stellplatz vorhanden Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an! Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in Freiburg im Breisgau in einer gut angebundenen Wohnlage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Besonders für Familien bietet die Umgebung attraktive Voraussetzungen: Ein Kindergarten liegt nur ca. 0,2 km entfernt, eine Grundschule ist nach ca. 0,6 km erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung, darunter ein Gymnasium in ca. 2,1 km und eine Realschule in ca. 3,1 km Entfernung. Das Stadtzentrum von Freiburg im Breisgau ist ca. 5,3 km entfernt und bietet vielfältige Einkaufs-, Dienstleistungs- und Kulturangebote. Die Autobahn ist nach ca. 5,7 km erreichbar, wodurch auch überregionale Ziele gut angebunden sind. Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Wohnumgebung mit guter Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, Innenstadt und Verkehrsanbindungen. Sonstiges Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der Wohn- und Nutzflächen, des tatsächlichen Baujahrs sowie der Grundstücksgrenzen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände zu entfernen oder Beispielbebauungen zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
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