Charmante Dachgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau in der Innenstadt - Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche - Attraktiv im Dachgeschoss gelegen - Baujahr 1971 in gepflegtem Zustand - Zentralheizung für zuverlässige Wärme - 2 Zimmer und ein Abstellraum, ideal für Singles oder Paare - Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien - Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Annehmlichkeiten - Perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, bei Übergabe bezugsfrei Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an! Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Freiburg im Breisgau und bietet kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum ist nur ca. 0,3 km entfernt und somit bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten liegen in einer Entfernung von ca. 0,5 km und sorgen für eine gute Nahversorgung. Durch die innerstädtische Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an das urbane Leben Freiburgs mit Geschäften, Dienstleistungen, Gastronomie und kulturellen Angeboten in der Umgebung. Die nächstgelegene Autobahnanbindung befindet sich in ca. 4,7 km Entfernung und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Verkehrsnetzes. Sonstiges Sie haben Interesse und möchten zeitnah die Immobilie besichtigen? Kein Problem! Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage, Sie werden von der Immobilie begeistert sein! Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der angegebenen Wohnfläche, der Raumaufteilung sowie der Angaben zum Hausgeld und den Rücklagen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände digital zu entfernen oder Einrichtungsvorschläge zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
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